Очевидное, невероятное.

Страница 2 из 2 Предыдущий  1, 2

Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Тася в Сб 2 Апр 2016 - 20:11

Может, конечно, и грубо, но что за чушь несут о переводе нежилых помещений в жилые. По нормативам жилые помещения не располагаются рядом с котельной, т.е половину 11 этажа в 6 подъезде признать жилыми нельзя.
И еще, замечу, принято не  сегодня и даже не в прошлом году:

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и Cool и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155-158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) не полном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/602162/

УК и администрация просто валяют дурака и издеваются над законами, которые должны соблюдать, а мы все у них правды ищем.

Кстати я писала заявление на перерасчет, его очень тяжело принимали, а ответа нет. Еще такой момент . В феврале и апреле 2015 года уже УК Кристалл, а не УК Обухово на которую все стараются свалить, брала с нас оплату за отопление по тарифу, а не по фактическим затратам, опять нарушая закон. Так что перерасчет надо делать на все и с предоставлением обоснования расчета.

Тася

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2015-11-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор сосед в Вс 3 Апр 2016 - 7:28

Нежилые в жилые переводит собственник, а не УК. А собственник от рекуты просто тянет время, предворительно договорившись с администрацией, что его собственность в нашем доме трогать не будут. Поэтому нужно обращаться в следственный комитет !
avatar
сосед

Сообщения : 103
Дата регистрации : 2015-09-28

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Тася в Вс 3 Апр 2016 - 9:44

Я не выясняю, кто и что во что переводит. УК по ЖК РФ должно выставлять счет за содержание всем собственникам помещений. Но на нежилые не открыли лицевые счета, и здесь УК должна действовать в наших интересах, т.к. собственники наняли ее для управления нашим имуществом. Расчет оплаты отопления 1 кв.м должен производиться с учетом всех отапливаемых помещений (в том числе и нежилых, имеющих собственников). Как УК будет брать  за это с Рекуты нам все-равно. А вот за содержание и ремонт либо УК по нашему заявлению (что несбыточно) скорее всего через суд, либо собственники, но тоже через суд. Никто деньги не отдаст добровольно.

Тася

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2015-11-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Dije в Вс 3 Апр 2016 - 12:30

Мы уже знаем, что суды, с подачи администрации, не на нашей стороне. К то му же не закончилась процедура банкротства МООФ Содружества, а это значит управляющий Суворов тут же выступит с ходатайством о том, что все рекутовское должно принадлежать фонду. И нам нужно будет бодаться с рекутой и Суворовым, мы это уже проходили.
Я считаю, что лучше обращаться в следственный комитет , с жалобой на УК и Ногинскую прокуратуру, и жаловаться на телевиденье. Чиновники и прокуратура боятся шума, больше, чем СВОИХ судов. Поэтому нужно кричать "КАРАУЛ- ГРАБЯТ ".
И не стоит рассчитывать на скорое разрешение этой ситуации. Я ещё в самом начале всем говорила, что это всё будет тянуться годами...................................... Мы боремся с администрацией, которая по договоренности с рекутой незаконно отдала наши чердаки-подвалы рекутовским. Рекута в замен подписал им долю муниципальных квартир ,при закрытии инвест контракта. Даш-на даш ! А мы страдаем !
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор VovchikA в Вс 3 Апр 2016 - 13:21

Ну все Ук тебе п....ц. в бой пошла тяжелая артилерия
avatar
VovchikA

Сообщения : 90
Дата регистрации : 2015-10-02

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор VovchikA в Вс 3 Апр 2016 - 13:22

Ну все УК тебе п....ц. в бой пошла тяжелая артилерия
avatar
VovchikA

Сообщения : 90
Дата регистрации : 2015-10-02

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Тася в Вс 3 Апр 2016 - 14:46

Я не пойму, вы что через строчку читаете? При чем здесь суды за нежилые и Суворов? Расчет оплаты за отопление производит УК. Они переложили расходы за отопление всех отапливаемых помещений на собственников квартир, что противоречит закону. Расчет оплаты отопления 1 кв.м (жилое помещение или нежилое, открыт лицевой счет или нет, не имеет значение - главное наличие собственности на это помещение и факт предоставления услуг) должен производиться исходя из общего метража всех отапливаемых помещений. В неправильных расчетах виновата только УК и ни кто больше. В случае, если УК решило не брать оплату за отопление рекутовских площадей, то это ее дело. Но и в этом случае она обязана нам (собственникам квартир) возместить разницу за свой счет. Другого варианта нет, здесь не политика, к которой пытаются притянуть за уши эту ситуацию, а экономика.

Тася

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2015-11-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Dije в Вс 3 Апр 2016 - 14:52

Перерасчет нам УК сделает только в том случае, если они получат деньги с собственников, Зыковой, Карабчевской, людей Рекуты. А получить они их смогут только в том случае, если мы заставим УК открыть счет и содрать с рекутовских деньги. Заставить УК открыть счет трудно, на них давит администрация у которой договор с рекутой.
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Dije в Вс 3 Апр 2016 - 14:58

Тася, наш дом до сих пор политический. А если опираться на закон, то дом-незаконное строение.
Подвалы-чердаки , по закону, должны принадлежать всем собственникам дома, но на деле .......
Нам не идет на встречу суд и прокуратура, нарушая законодательство. Поэтому нам нужно стучаться в следственный комитет и в СМИ.
Дело за малым , нужны активные жители ! Которые все это будут делать !
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Тася в Вс 3 Апр 2016 - 22:38

Я не знаю, как еще объяснять. Рассчитывать стоимость 1 кв м по закону должна УК из всей площади отапливаемых помещений. Это не моя прихоть или личное мнение, а закон. А дальше еще раз перечитайте сообщение. Кстати, а почему никто кроме меня не подает заявление на перерасчет. Попробуйте и посмотрите, что из этого выйдет . Нельзя перекладывать бремя оплаты услуг на других собственников. Это тоже прописано в законе.

Тася

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2015-11-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор сосед в Пн 4 Апр 2016 - 7:18

Тася с Dije немного о разном.
Dije за открытие счета на эти помещения, планируя в дальнейшем отнять чердаки подвалы у Рекутовских за неплату по счетам и несодержание собственности должным образом.
Тася за открытие счета на эти помещения и перерасчета счетов собственников квартир.
А я за всё сразу ! Smile А как заставить УК открыть счета, если они нехотят выполнять закон ???
avatar
сосед

Сообщения : 103
Дата регистрации : 2015-09-28

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Dije в Пн 4 Апр 2016 - 8:57

Главное, заставить УК выполнять закон и открыть счета собственникам помещений на огромные территории, в масштабах нашего дома.
На наши письма УК отвечает устно. Обещает, но не делает......
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Dije в Пн 4 Апр 2016 - 10:07

Добивайтесь отчетное собрание от УК. И там предъявляйте им претензии. Почему нет договора, лицензии на котельную, открытых счетов на подвалы-чердаки и т.д.....
Все претензии нужно предъявлять УК, которой мы платим ежемесячно. Не надо споров между собой о одном и том же.
Главное, идти всем в одном направлении .
У меня нет возможности заниматься УК, живу далеко от поселка.
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Тася в Пн 4 Апр 2016 - 20:43

Тася за открытие счета на эти помещения и перерасчета счетов собственников квартир.
А я за всё сразу ! Smile А как заставить УК открыть счета, если они нехотят выполнять закон ???


Может объясните, где в моих высказываниях призыв открыть лицевые счета на рекутовские территории. Я хочу чтобы мои платежи соответствовали закону, а откуда УК возьмет недостающую разницу - мне плевать. Не надо перевирать мои сообщения.

Тася

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2015-11-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор сосед в Пн 4 Апр 2016 - 21:32

Извеняюсь, не так понял.
А счет УК должна предостовлять собственникам апартаментов, а не раскидывать на собственников квартир.
avatar
сосед

Сообщения : 103
Дата регистрации : 2015-09-28

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Тася в Пн 4 Апр 2016 - 22:59

А есть еще один вариант развития событий. УК от нашего имени (всех собственников) подает заявление в суд о возмещении наших затрат. Мне все-равно, каким образом УК компенсирует мне мои деньги.

Тася

Сообщения : 19
Дата регистрации : 2015-11-17

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор тайчонок в Вт 5 Апр 2016 - 7:15

Сначала нужно добиться, что бы УК выкатила счет на эти помещения ,Рекутовским. Не оплатят, тогда суд.
avatar
тайчонок

Сообщения : 88
Дата регистрации : 2015-09-28

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Отправить обращение Президенту в форме электронного документа

Сообщение автор Dije в Вт 12 Апр 2016 - 8:38

Кому надоел беспредел и беззаконие , пишите... http://letters.kremlin.ru/letters/send

http://www.interfax.ru/russia/502513




В многоквартирном жилом доме по адресу: Московская обл., Ногинский р-н., пос. Обухово, ул. Энтузиастов, дом 5 имеются нежилые помещения, которые формально оформлены на физических лиц, а именно:
1. пом. № XVIII на 10 этаже с кадастровым номером 50:16:0501003:2252 площадью 197 кв.м.,
2. пом. № XX на 11 этаже с кадастровым номером 50:16:0501003:2222 площадью 98,6 кв.м.,
3. пом. № XXIV на 11 этаже с кадастровым номером 50:16:0501003:2249 площадью 226,3 кв.м.,
4. пом. № XXX этаж: тех. подполье с кадастровым номером 50:16:0501003:2251 площадью 196,1 кв.м.
оформлены на Карабчевскую Нину Ивановну;
5. пом. № XXVI этаж: тех.подполье с кадастровым номером 50:16:0501003:2221 площадью 172,4 кв.м.,
6. пом. № XXVIII этаж: тех. подполье с кадастровым номером 50:16:0501003:2218 площадью 137,9 кв.м.,
7. пом. № XXIX этаж: тех. подполье с кадастровым номером 50:16:0501003:2217 площадью 193,3 кв.м.
оформлены на Зыкову Наталию Александровну.
  С момента сдачи дома в эксплуатацию в 2012 году и по настоящее время все спорные помещения испльзуются как общедомовое имущество: Помещения №№ XXVI, XXVIII, XXIX, XXX используются как общий подвал многоквартирного жилого дома. Помещение № XVIII используется как технический этаж (холодный чердак) под крышной газовой котельной. Помещения № XX и № XXIV образуют единое нежилое помещение с крышной газовой котельной (для сведения: вход в помещение № XX Карабчевской Н.И. возможен только между трубами котельной, перегораживающих выход из общедомового помещения № XIX). Все затраты по содержанию данного имущества оплачиваются за счет средств собственников жилых помещений.
Считаю, что в данном случае нарушены права и законные интересы собственников жилых помещений дома.


Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в МКД на праве общей долевой собственности принадлежат общие помещения, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические помещения).


Подтверждением того, что спорное имущество является общим имуществом в многоквартирном доме, является независимая строительная Экспертиза, выполненная ООО «Независимая Строительная экспертиза» ИНН 7707784338 ОГРН 1127746709200 ) Цель экспертизы - являются ли нежилые помещения, находящиеся в собственности Зыковой Н.А. и Корабчевской Н.И. Общей долевой собственностью всех собственников жилых помещений многоквартирного дома №5 по ул. Энтузиастов в пос. Обухово Ногинского района Московской области.
Последнее обращение в городскую Прокуратуру  г.Ногинска было отправлено 25.01.2016. До настоящего момента ответа не получено.


В связи с изложенным прошу Вас:


1. Провести проверку и обеспечить принятие необходимых мер реагирования по фактам нарушения законодательства Российской Федерации (с учетом результатов независимой экспертизы и данных имеющихся в Городской Прокуратуре г.Ногинска)

2. Обязать Прокуратуру г.Ногинска обратиться в суд с иском в интересах собственников жилых помещений к Карабчевской Н.И., Зыковой Н.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Dije в Вт 12 Апр 2016 - 8:48

Телефон — 8-800-200-40-40 (на вопрос отводится 1 минута).
SMS-сообщения нужно отправить на номер 04040 (не более 70 символов). Звонки на горячую линию с мобильных и стационарных телефонов бесплатные, как и смс.
http://nicstyle.ru/news/zadat-vopros-putinu-pryamaya-liniya-2016-onlajn-cherez-internet-v-kontakte.html
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: Очевидное, невероятное.

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Страница 2 из 2 Предыдущий  1, 2

Вернуться к началу


 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения