СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз

СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор Admin в Вт 29 Сен 2015 - 10:00

3 октября 2015г. по инициативе управляющей компании созывается общее собрание собственников.
Повестка дня " Выбор совета дома". Объявление/уведомление на досках объявлений.

Admin
Admin

Сообщения : 48
Дата регистрации : 2015-09-10

Посмотреть профиль http://entusiastov5.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Собрание от УК

Сообщение автор Dije в Вт 29 Сен 2015 - 14:13

Совет дома, нас заставляют создать уже давно. Чиновникам и УК это было бы выгодно. Деньги ,за обслуживание дома , собственники квартир перечисляют в УК, а ответственность за обслуживание дома свалили бы на совет дома.
В нашем случае, после сдачи дома в 2012г, с недоделками, было опасно создавать совет.
Теперь прошло время ( 3 года) ,многое поменялось в самом доме и в законодательстве. Нам нужно решить ,нужен ли нам этот совет, т.е официальные старшие по подъездам и председатель дома Question Exclamation Idea
Собрание объявлено УК, что подтверждает, что УК более заинтересовано в выборе совета дома.
Думаем, что выгодней нам Idea Idea Idea Idea Idea Idea
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

Сообщение автор Dije в Вт 29 Сен 2015 - 14:18

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 161.1]


1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;

7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

КРАТКАЯ ВЕРСИЯ

Сообщение автор Dije в Вт 29 Сен 2015 - 14:20

Чем должен заниматься Совет?
1.Обеспечивать подготовку, проведение общих собраний и выполнение решений таких собраний;
2.выносить на общее собрание в качестве вопросов для обсуждения: - предложения о порядке пользования общим имуществом, в том числе земельным участком, на котором расположен МКД;
- порядок планирования, организации и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД;
- проекты договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг;
- предложения по вопросам компетенции совета дома, избираемых рабочих комиссий;
- иные предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит нормам ЖК РФ;
3.представлять собственникам предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества в МКД;
4.представлять собственникам свое мнение (заключение) по договорам, предлагаемым для рассмотрения на общем собрании.
5.проводить общественную экспертизу порядка расходования денежных средств МКД.
6.представлять на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

Совет дома осуществляет контроль за:
оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом;
содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома;
качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

На какой срок избирается Совет дома?

Совет дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор Admin в Пт 2 Окт 2015 - 13:22

ВНИМАНИЕ! Управляющая компания  отменила предстоящее завтра собрание собственников.
 О дате проведения  будем знать не ранее 13.10.15. Как только будет информация от УК обязательно поставим всех в известность.

Admin
Admin

Сообщения : 48
Дата регистрации : 2015-09-10

Посмотреть профиль http://entusiastov5.forum2x2.ru

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор Dije в Пт 2 Окт 2015 - 14:26

Чудеса Shocked
Сначала вывешивают объявления ,мелким шрифтом, не предупреждая ИГ нашего дома. Теперь отменяют свое собрание, за полдня, уведомляя ИГ.
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор VovchikA в Пт 2 Окт 2015 - 16:23

какие там чудеса. Хотят активных людей слить. поставить своих флегматиков, которые будут в рот УК смотреть и делать все в им в угоду.

Уважаемая наша давным-давно сформировавшаяся ИГ спуску не давайте этим делягам. Пусть нервно курят у себя в курятнике.
avatar
VovchikA

Сообщения : 90
Дата регистрации : 2015-10-02

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

НЕ все понимают , куда их везут.

Сообщение автор Dije в Сб 3 Окт 2015 - 16:42

avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор Dije в Вс 4 Окт 2015 - 6:13

Нужно голосовать, если будет это собрание, за своих, которых знаем.
Появятся новые люди - хорошо ! Новые люди, больше сил и энергии. Но в совете тех, кого мы знаем, должно быть большинство.
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор тайчонок в Вс 4 Окт 2015 - 21:44

VovchikA пишет:какие там чудеса. Хотят активных людей слить. поставить своих флегматиков, которые будут в рот УК смотреть и  делать все в им в угоду.

Уважаемая наша давным-давно сформировавшаяся ИГ  спуску не давайте этим делягам. Пусть нервно курят у себя в курятнике.
Почему отменили собрание ? В чем причина ? Надеялись на своих, подставных, а те спасовали в последний момент ?
avatar
тайчонок

Сообщения : 88
Дата регистрации : 2015-09-28

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор DrWeb в Пн 5 Окт 2015 - 11:20

Вы меня конечно извините, но с каких пор УК диктует собственникам что и как делать! Мы им вверили в управление наше имущество, платим за это деньги.  С чего они взяли что все вокруг них крутится??????
Уже не для кого не секрет как управляющие компании моют деньги пользуясь "своими людьми" в Советах домов.
Почему УК собирает собрание, давайте сами собираться и решать судьбу своего имущества. Или у нас нет своих проверенных людей?

avatar
DrWeb

Сообщения : 49
Дата регистрации : 2015-10-04

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

Сообщение автор Dije в Пн 5 Окт 2015 - 12:45

В статье , в пункте 2
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

По новым поправка к закону они могут собирать сами собрание. В том то и дело ! Нас в угол опять загоняют. Если мы сами не создадим совет дома, то за нас сделает это УК, поставив своих людей.
Вывод, идти на опережение , делать совет самим !
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор Машенька7 в Пн 5 Окт 2015 - 13:04

А мне вот интересно кого УК выдвинет в качестве кандидатов в Совет дома? Активные получается не в курсе этого собрания были. Иначе на форуме уже была информация о собственниках готовых вступить в совет.
Неужели среди жильцов есть те которые и вашим и нашим?
avatar
Машенька7

Сообщения : 20
Дата регистрации : 2015-10-02

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор Dije в Пн 5 Окт 2015 - 14:21

Значит есть , ко-то вашим и нашим. Как при Рекуте.
Все хитрованцы надоели. Ранее нам пришлось делать собрание по созданию ТСЖ, иначе бы за нас это сделали другие. И мы попали бы на деньги, пришлось бы всю документацию на дом делать самим. Откуда бы мы взяли деньги ?!
Собранием на ТСЖ, мы убили 2 "зайцев": тех чинуш, которые планировали за наш счет сделать документацию и жуликов с банкротства (Суворов, Володин), которые планировали ТСЖ, под своим руководством , достройку 11 этажа в панельных секциях и продажу всех общедомовых помещений, под благой целью- дострой Ногинских домов. Кстати в Ногинске они общедомовые разбазарили , а теперь с дольщиков собирают деньги, под любым предлогом. А Володина исключили с ИГ на первом собрании жильцов 70 % голосов. Народ поумнел !
А вот, что делать нам сейчас ?
1.Плыть по течению, не обращая ни на что внимание, в том числе на завышение тарифов квартплаты.
2.Учавствовать в собрании от УК, протащив в совет, своих людей.
3. Собрать свое собрание, выдвинув своих людей в совет. и главное выбрать старшим по дому НАШЕГО человека.
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор Dije в Пн 5 Окт 2015 - 14:28

Машенька7 пишет:А мне вот интересно кого УК выдвинет в качестве кандидатов в Совет дома? Активные получается не в курсе этого собрания были. Иначе на форуме уже была информация о  собственниках готовых вступить в совет.
Неужели среди жильцов есть те которые и вашим и нашим?
Конечно, если нам никто из этих не позвонил и не сообщил, что ему предложили в совет или старшим по дому. Игры за нашими спинами продолжаются. Цель у этих игр , всегда одна, как бы нас поиметь . Все мы- как вид заработка !
avatar
Dije
Admin

Сообщения : 89
Дата регистрации : 2015-09-26

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор Marusya в Пн 5 Окт 2015 - 14:44

Посмотрите на объявления с указанием причин отмены собрания: "В связи с невозможностью собрания кворума" - это как так? Ранее официальная причина звучала иначе: В связи с отъездом генерального директора УК.
Кругом ложь и интриги.
avatar
Marusya

Сообщения : 218
Дата регистрации : 2015-09-11

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор VovchikA в Пн 5 Окт 2015 - 15:58

Машенька7 пишет:А мне вот интересно кого УК выдвинет в качестве кандидатов в Совет дома? Активные получается не в курсе этого собрания были. Иначе на форуме уже была информация о  собственниках готовых вступить в совет.
Неужели среди жильцов есть те которые и вашим и нашим?

всегда были и будут хмыри, которые за копейку мать родную продадут.
avatar
VovchikA

Сообщения : 90
Дата регистрации : 2015-10-02

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор сосед в Вт 6 Окт 2015 - 0:02

А за какую копейку, совет кредиторов работает за дарма. Точнее , эти люди никаких денег получать не будут. В этом и фишка !
avatar
сосед

Сообщения : 103
Дата регистрации : 2015-09-28

Посмотреть профиль

Вернуться к началу Перейти вниз

Re: СОБРАНИЕ 03.10.2015г

Сообщение автор Спонсируемый контент


Спонсируемый контент


Вернуться к началу Перейти вниз

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу

- Похожие темы

 
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения